| ● ● ● ご売却の流れ ● ● ● |
【1】
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ご相談
ご売却の事情やご希望をお伺いして、ご売却の条件、時期等を整理します。 |
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【2】
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ご売却物件の調査・査定
ご売却物件を調査させていただき、市場動向や近隣の取引事例から査定価格を算出いたします。査定はもちろん無料です。 |
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【3】
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売り出し価格の決定・媒介契約の締結
ご依頼主様と協議・相談のうえ査定価格を参考に売り出し価格を決定し、媒介契約を締結します。 |
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【4】
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ご売却物件の販売活動
ご売却の条件にあった購入希望者を探します。購入希望者が見つかり次第、ご紹介いたします。またお客様のご都合に合わせて購入希望者に物件を見ていただきます。また、定期的に活動内容を報告いたします。 |
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【5】
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契約条件の調整
購入希望者から購入希望の意思表示がありましたら、諸条件の調整をいたします。 |
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【6】
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不動産売買契約
購入希望者と契約条件について合意されましたら、売買契約の締結をいたします。 |
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【7】
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物件のお引渡し準備
お引渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備等を行います。 |
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【8】
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残代金の受領、物件のお引渡し
残代金を受取り、固定資産税等を精算し登記の申請をします。最後に買主様に鍵等をお渡しして、お引渡し完了です。 |
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| 【9】 |
手数料
媒介契約により仲介にて成約した場合につきましては、規定の仲介手数料（成約金額×3.15％＋63,000円）のみがかかります。広告料・出張料等の費用は原則かかりません。また、仲介手数料につきましては成功報酬ですので、成約できなかった場合の広告料等の費用につきましてお客様へ請求することはありません。 |
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